諸費用内訳表
例えば、新築一戸建て 3,680万円（税込、うち消費税80万円）購入時の諸費用内訳表。
住宅ローンの銀行や借入金額等の条件、火災保険の保険内容が同じであれば、仲介手数料とローン手続き代行料以外の諸費用は、他社も当社も同じ金額になります。つまり、仲介手数料とローン手続き代行料のみが各不動産会社の違いになります。
下記の表で他社と当社の諸費用の違いを比較してみてください。
| 項目 | お支払先 | 他社（円） | 当社（円） | 内容 |
|---|---|---|---|---|
| 売買契約書印紙代 | 税金 | 10,000 | 10,000 | 印紙税。 |
| 登記費用 | 司法書士 | 約400,000 | 約400,000 | 土地の所有権移転、建物の所有権保存、住宅ローンの抵当権設定等の登記費用。司法書士は売主指定。 |
| 建物表題登記費用 | 土地家屋調査士 | 約100,000 | 約100,000 | 新築建物の新しい登記簿開設のため、表題部をつくる登記費用。土地家屋調査士は売主指定。 |
| 固定資産税・都市計画税の精算金 | 売主 | 約100,000 | 約100,000 | 日割り精算。 |
| 火災保険 | 保険会社 | 約15,000 | 約15,000 | 期間1年更新の場合。最長期間10年更新あり。 |
| 仲介手数料 | 不動産会社 | 1,254,000 | 0 | 物件価格（税抜）の3％＋60,000円＋消費税。 |
| ローン手続き代行料または書類作成費等 | 不動産会社 | 110,000 | 0 | 不動産会社の住宅ローン手続き代行手数料。金額は不動産会社によりさまざまです。仲介手数料無料を謳っている会社でも、こちらで費用を請求するケースがあります。 |
| 合計 | 1,989,000 | 625,000 | 当社から購入されますと、諸費用が約1,364,000円もお安くなります。 |
住宅ローンの諸費用内訳表
例えば、住宅ローン（借入金額3,680万円・借入期間35年・元利均等返済）の諸費用内訳表。
住宅ローンご利用時は、別途住宅ローンの諸費用がかかります。
住宅ローンの銀行や借入金額、お客様の属性により諸費用は異なりますので、下記の表で各銀行の諸費用をご参考ください。
なお、一部の銀行のみ記載しておりますので、その他の銀行につきましては、お問い合わせください。
| 項目 | お支払先 | 三菱UFJ銀行（円） | 常陽銀行（円） | フラット３５（円） | 内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金銭消費貸借契約書印紙代 | 税金 | 0 | 20,000 | 20,000 | 印紙税。 |
| 事務手数料 | 銀行 | 809,600 | 55,000 | 809,600 | 銀行の事務手数料。 |
| 保証料 | 銀行所定の保証会社 | 0 | 629,353 | 0 | 金融機関所定の保証会社に支払う保証料。これにより連帯保証人は不要。 |
| フラット適合証明書等 | 売主 | 0 | 0 | 約100,000 | フラット利用時のみ必要。 |
| 合計 | 809,600 | 704,353 | 929,600 |